Custos fixos e variáveis na compra de imóvel nos EUA!

24/08/2020

Hoje vamos falar um pouco mais sobre os aspectos operacionais que envolvem a compra de um imóvel nos EUA.

Vários clientes tem me questionado sobre estes pontos e acho importante esclarecer tudo. Acredito que quanto mais informações o cliente possui, melhor para a tomada de decisões!

Quando você compra uma casa para locação para turistas (short term) nos Estados Unidos, você terá alguns custos que devem ser considerados. São eles:

CUSTOS FIXOS:

• HOA - taxa condomínio
• PT - IPTU
• CDD - uma taxa paga para a associação de condomínio (bairro)
• Administradora - taxa paga para empresa que administra seu imóvel (paga contas, cuida e faz manutenção do mesmo)

CUSTOS VARIÁVEIS:

• consumo de água e energia elétrica
• taxas de booking (% cobrado sobre as locações)
• fundo de reserva (taxa cobrada para manter o imóvel sempre novo, geralmente um % da locação)
• tv a cabo e internet
• taxas de dedetização e controle de pragas 

FIQUE ATENTO: quanto maiores os custos de condomínio, administração e booking, menos sobrará para o proprietário, portanto, na hora de escolher o projeto para comprar, FIQUE DE OLHO e FAÇA AS CONTAS!!!!
A Imóvel Mundi está preparada para ajudá-lo a escolher o melhor empreendimento para seu perfil investidor.

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