Por que Investir em Miami

04/11/2019

Investir em Miami

Investir em Miami pode ser uma ótima possibilidade pra você aumentar seu portfólio de produtos, rentabilidade e alcançar um novo mercado. 

Pensando em diversificar os seus investimentos, conhecer o funcionamento e as vantagens dessa escolha é fundamental e parte essencial desse post. 

Porque escolher Miami?

A princípio, é possível que você se pergunte porque escolher Miami, já que existem outras milhares de cidades e locais turísticos pelo mundo. 

Uma das grandes realidades da economia atual é que Miami tem o equilíbrio perfeito entre praias paradisíacas, bares, festas e demais atrativos. 

O resultado é que atrai tanto o público mais jovem, que quer diversão, como um público mais adulto, que quer aproveitar a natureza, descansar e fazer negócios. 

Detalhe: isso não acontece em muitas cidades turísticas que são extremamente calmas ou muito badaladas. 

Ao mesmo tempo, essa região do sul da Flórida é considerada um campo de compras gigantesco, atraindo turistas que também querem aproveitar marcas e itens exclusivos. A cidade é também um importante centro de negócios da região.

Vantagens de se investir em Miami 

- Proteção cambial:

Comprando um imóvel em Miami você estará protegendo seu patrimônio e garantindo que o mesmo seja valorizado e preservado. 

Comprar um imóvel no exterior significa proteção cambial de parte de seu capital, ainda mais porque você está investindo num país seguro e na moeda mais forte do mundo.

- Retorno com locação: 

Uma das grandes realidades quando o tema é investir em imóveis em Miami é a possibilidade de retorno com locação. Afinal, o número de turistas nas praias, centros comerciais e baladas é constante e todos buscam facilidade e conforto quando o quesito é descanso. 

Como resultado, você pode escolher entre as diversas opções de bairros disponíveis, fazer a sua compra e lucrar com a locação durante o ano todo.

Atenção especial na escolha do imóvel, pois tem alguns empreendimentos que não aceitam locação de curto prazo, principalmente nos prédios mais luxuosos.

Nestes casos, o imóvel poderá ser utilizado somente pelo proprietário ou locado por médio/longo prazos (acima de 6 meses).

- Diversificação:

Uma das vantagens de se investir em Miami é tirar de foco a ideia de que investimento é apenas aquilo que acontece nos bancos, corretoras ou na internet.

Mesmo que você tenha outros modelos de negócio, como investir na bolsa, adquirir esse imóvel é uma diversificação de portfólio onde você ganha com locação, em qualquer estação do ano. 

Como investir em imóveis em Miami 

Se você já está pensando em investir em Miami, vale a pena ter em mente dois pontos básicos do processo

1- Consultar imobiliárias e corretoras confiáveis:

É importante dizer que, nos Estados Unidos, as corretoras têm um sistema integrado (MLS) onde todos os imóveis estão listados, o que facilita na hora da pesquisa, já que todos os corretores ou imobiliárias acessam o mesmo sistema. 

Do mesmo modo, as comissões são tabeladas e, por isso, não é necessário ir a várias corretoras. Ainda que o atendimento em cada uma pode variar bastante. 

De qualquer maneira, é preciso conhecer as diversas opções de imóveis, bairros e tipos de locação permitidos por empreendimento.

Procure a Imóvel Mundi para mais informações. Estamos no mercado há mais de 06 anos e temos toda experiência no mercado da Flórida. Acesse nosso site e veja algumas opções na cidade: www.imovelmundi.com

2- Tipo de Pagamento e tributação: 

Dependendo do tipo de pagamento que escolher (à vista ou financiado), existem pontos fortes e fracos, que podem ser estudados juntamente com a corretora e que podem exigir diferentes documentos e prazos para conclusão do negócio.

Existem também algumas questões de tributação que você precisa se informar, como compra do imóvel na pessoa jurídica, e não na pessoa física, sendo a primeira uma opção preferível para investidores (redução de custos e impostos). 

Depois da análise dos imóveis, da escolha do mesmo e forma de pagamento, o seu corretor vai lhe ajudar a lidar com toda a papelada, questões burocráticas e outras demandas que possam haver, inclusive o financiamento imobiliário.

É importante ter um passaporte válido como turista, já que pode ser necessário visitar o imóvel ou mesmo para fechar o contrato. 

Conclusão 

Investir em imóveis em Miami é uma ótima opção pra você diversificar seus investimentos, obter renda com locação durante muito tempo e garantir a valorização do seu patrimônio.

Depois, conta aqui embaixo quais foram os seus resultados. 

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